CAPUCINS / YSER
Dans une petite rue calme, au 1ier étage et au RDC d'une résidence sécurisée des années 90, à quelques minutes à pied de la gare Saint Jean, de tous les commerces du marché des capucins ou du tramway ligne B de la place de la Victoire, venez découvrir ce lot de 2 studio avec garage et parking privés de 20m² et 22m² chacun.
Bien isolés avec de bons DPE classé D (dernière version), ces 2 appartements fonctionnels sont actuellement loués meublés 1170€ CC / mois (bail de 1 an).
Ils comprennent chacun : une pièce principale avec double vitrage, une kitchenette et une salle d'eau ou salle de bains avec toilettes.
TRÈS RARE ET COMPRIS DANS LA VENTE, l'appartement du RDC possède un parking fermé et sécurisé dans la cour intérieure et celui du 1ier étage possède un box de garage au sous sol de l'immeuble.
Placards, fibres et chauffage électrique...
Tramway ligne B (Arrêt Saint Nicolas ou place de la Victoire) avec accès direct aux facultés / universités de Pessac/Talence ou de la Gare Saint Jean le tout à moins de 10 minutes à pied.
Garage à vélos, local poubelles dans l'immeuble
Possible d'acquérir qu'un seul appartement, dossier sur demande
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement soumis au régime de la copropriété
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025.
Procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : 147 € (eau, nettoyage, poubelles,...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.