BARRIÈRE DE BÈGLES / BARRIÈRE DE TOULOUSE
Au pied des commerces et à quelques minutes de la gare Saint Jean, des axes routiers et de toutes les commodités (commerces, cinéma, restaurants...) dans une résidence des années 60 toujours entretenue par se propriétaires majoritairement occupants, venez découvrir cet appartement T3 bis entièrement rénové fin 2024 de 60m² hab, avec sa terrasse / loggia et vue dégagé ainsi qu'une cave.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, parking collectif fermé et espaces verts..., cet appartement bien agencé qui bénéficie d'une triple expositions sans aucun vis à vis,
Il se compose d'un salon lumineux sur la loggia, une jolie cuisine moderne séparée, 2 chambres, une belle salle d'eau, une entrée avec placards et des toilettes séparés.
La vue dégagée sur les toits avec de larges fenêtres en double vitrage sur une grande partie de l'appartement le rend aéré et agréable.
Un cellier individuel est également présent avec l'appartement.
Proche de parc public, écoles, supermarché... et un accès rapide sur la rocade bordelaise..
Bien aménagé et particulièrement fonctionnel.
Résidence sécurisée avec gardien
HABITABLE IMMÉDIATEMENT SANS TRAVAUX
AGENCEMENT IDÉAL POUR UN COUPLE OU MONOPARENTALE,
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024
Charges de copropriété mensuelles : 215 € (ascenseur, chauffage et eau collective, intendant, portail parking... inclus dans les charges)
Procédure en cours NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 4,50% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 209 000 €