BASSINS A FLOT
Au 3ème étage d'une résidence récente "DPE classé en A, bâtiment Basse Consommation Eco responsable" de 2015 fermée et sécurisée avec ascenseur, venez visiter ce T3 de 67m² avec sa jolie terrasse de 16,30m² et son parking couvert, libre de toute occupation.
Cet appartement traversant et fonctionnel, se compose d'un espace entrée, un séjour avec cuisine de 29m² ouvert sur la très jolie terrasse exposée OUEST, 2 chambres sur l'arrière avec placards/penderie, une belle salle de bains avec toilettes.
Les espaces nuits sont bien séparés des espaces de vie par un couloir/dégagement.
Place de parking fermée et abritée incluse avec l'appartement
La résidence étant très récente, toutes les prestations d'isolation, d'électricité, chauffage..., sont actuelles et aux dernières normes en terme de consommation énergétique et en PMR.
L'arrêt de tramway B se situe à moins de 6 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en 12 minutes, le musée de la Mer, les quais bord de Garonne et les "quai des marques" ainsi que des Halles de Bacalan se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.
Très nombreuses écoles (Vatel, sup'de com, ESG, Esarc, inseec, sup'de com, campus Efrei...), Cinéma UGC, superettes... à proximité et de nombreux commerces en devenir
Quartier très sympa et dynamique entièrement réhabilité
Sortie de Bordeaux par la rocade très facile.
IDEAL JEUNE COUPLE / MONO PARENTALE OU COLOCATION ETUDIANT !
TRES BON RAPPORT QUALITE PRIX. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !
Appartement soumis au régime de la copropriété
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024
Charges de copropriété mensuelles : 229 €
(gardien, ascenseur, chauffage, nettoyage, parking... inclus dans les charges)
Procédure en cours NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.