UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

PARC RIVIERE/JARDIN PUBLIC

Située dans une rue calme et résidentielle, proche des commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés, entre les deux lignes de tram C et D, cette maison en pierre Art Déco des années 30 rénovée de 170 m2 hab possède des atouts rares dans le quartier : un double garage permettant de stationner un utilitaire ou deux citadines, un grand jardin arboré de 150 m2 avec piscine au sel, pompe à chaleur, jacuzzi, un double local technique et une cuisine d'été fermée de 30 m2 avec barbecue et espace plancha pouvant accueillir une grande tablée.

Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes cette maison est idéale pour une famille.

Elle comprend :

Au rez de chaussée : une entrée indépendante avec des toilettes, et un escalier menant au premier étage. Puis une belle pièce de vie traversante de 50 m2 avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine dînatoire semi-ouverte.

A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, la première de 21.50m2 avec salle de bains et wc, la deuxième de 18.20m2 avec salle d'eau et wc donnant sur une grande terrasse solarium.

CET ETAGE EST IDEAL POUR DES ADOS EN QUETE D'INDEPENDANCE AVEC LEUR ACCES DIRECT DEPUIS L'ENTREE.

De plain pied sur le jardin : un palier desservant une chambre d'enfant avec placard, salle d'eau et wc. Puis une suite parentale avec salle de bains, wc, dressing et placards. Enfin un bureau/bibliothèque de 19.50m2, au calme sur le jardin idéal pour du télétravail.

Pratique avec ses nombreux rangements, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vins avec ses râteliers.

Parfaitement entretenue, toiture, zinguerie et peintures sont en très bon état.

CETTE JOLIE MAISON N'ATTEND QUE VOTRE FAMILLE.

Diagnostic énergie n°3505 sous dernière version réalisée en 2025

Non assujetti DPE pour le n°3506

Mandats jumelés 3505 et 3506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr