JARDIN PUBLIC / PARC RIVIERE

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Bel emplacement de rêve pour cette jolie maison bordelais en pierres.

Dans une jolie rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pieds du Jardin Public et du Parc Rivière, ainsi que des commerces de la rue Lagrange et des écoles Cassignol, Montesquieu, venez découvrir cette belle maison familiale en pierres de 168m² habitable.

Cette maison bénéfice de tout le confort avec sa grande piscine et son jacuzzi qui agrémentent le magnifique jardin paysagé de 142m².

Cette maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes, idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable comprend une belle pièce de vie traversante de 50m² avec salon / salle à manger et cuisine dinatoire, 3 chambres avec leur salle d\'eau / toilettes (dont une qui comprend également un très grand toit terrasse solarium) pour un confort optimal, une chambre parentale avec sa salle de bains / toilettes et dressing ainsi qu'\'un très beau bureau pouvant faire office d'une 5ème chambre au besoin.

Grande maison pierre avec chauffage gaz couplé avec un system climatisation inverser en complément.

Ce bien parfaitement entretenu ne nécessite pas de travaux immédiat ( la toiture et la zinguerie sont en très bon état).

Rare car mitoyenne d'un côté uniquement, cette maison agréable maison familiale vous permettra de profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine entièrement automatisée et de son jacuzzi.

LE PLUS, un grand pool house maçonné de 30m² au fond du jardin (nom compris dans la surface habitable) avec son espace plancha et barbecue pour recevoir votre famille et vos amis autour d\'un grande tablée conviviale (20 personnes facilement) ainsi que le local piscine avec un très grand espace de rangement de 28m² complète cet ensemble.

Escalier privatif avec accès direct à la chambre parentale.

Vous serez charmer pas ses nombreux rangements, une buanderie, chaufferie, des toilettes de réception indépendants, interphones intérieur entre les 3 niveaux sont également présents.

Pratique et sécurisé, le double garage avec belle hauteur permet de stationner SUV ou 4x4 sans aucune difficulté.

Possibilité de se déplacer à pieds parcs, tramway C ou D, commerces et écoles, et l'accès direct aux boulevards sont gains de praticité dans la vie quotidienne.

TRES RARE AVEC SES 4 OU 5 CHAMBRES, SA PISCINE, SON JACUZZI, ET SON DON DOUBLE GARAGE !

Cette jolie maison n'attends que vous et votre famille !

Diagnostic énergie n°3505 sous dernière version réalisé en 2025

Non assujetti DPE pour le n°3506

Mandats jumelés 3505 et 3506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr