SAINT NICOLAS / BREMONTIER
Dans une petite rue de charme résidentiel, à proximité de toutes les commodités (tram B "Bergonié"), des commerce des places Nansouty ou Victoire, venez découvrir ce très joli T1 bis duplex en parfait état, au 1ier et dernier étage sur l 'arrière d 'un petit immeuble pierre, avec une belle luminosité et une jolie vue sur les toits (possible achat d'un parking dans l'immeuble en sus sur demande).
Coup de cœur et sans vis à vis, ce bel appartement "cocooning" au cœur d'un environnement végétalisé, sera vous charmer par son agencement fonctionnel et son calme.
Avec 3 fenêtres plein Ouest, ce bel appartement très aéré comprend une entrée avec placards, un salon/cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec sa salle bains et une fenêtre, un grand placards et un bureau ou dressing à aménager selon vos envies.
Joli petit immeuble typique du quartier bien entretenu, avec ses murs ravalés en pierre apparente et une belle végétation.
Situé à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean ou 7 minutes du centre ville et des place de la Victoire ou Nansouty, tram B arrêt Bergonié ou saint Nicolas (accès facultés), commerces, carrefour City...
Fonctionnel, sans place perdue, avec des grands placards.
TRÈS RARE, Un parking sécurisé dans l'immeuble peut être acheté avec l\'appartement en sus sur demande.
Très calme sans aucune nuisance extérieure…
Libre de toute occupation
PARKING POSSIBLE EN SUS
UN BEL APPARTEMENT DE CHARME RARE, IDÉAL PLACEMENT PIED A TERRE / LOCATIF / PREMIER ACHAT / ENFANT ÉTUDIANT
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Diagnostic énergie réalisé sous dernière version
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 68 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 4,46% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €