LA BASTIDE PLACE STALINGRAD / GARONNE
En face de la Garonne et du pont de pierre, au 3ieme et dernier étage d'un immeuble pierre, venez découvrir ce T4 très lumineux de 73m² Hab (55m² loi carrez) traversant et très calme, parfaitement distribué sans aucun vis à vis..
Cet appartement mansardé avec un tres bon DPE classé D et ses 2 fenêtres + 3 velux, comprend un grand salon / cuisine agréable de 38m² hab, 3 espaces nuit séparées sur l'arrière sans aucune nuisance, une salle de bains avec toilettes,
Facile d’entretien et sans place perdue, cet appartement habitable est parfaitement isolé "double vitrage, velux changés récemment"
Situation géographique idéale, au pied de la place Stalingrad et de la Garonne avec la ligne de tram A permettant de rejoindre le centre ville de Bordeaux et la gare Saint Jean très rapidement (2 stations) ainsi que les commodités en moins de 1 minute !
CONFIGURATION RARE EN T4, IDEAL COUPLE AVEC ENFANTS !
A VISITER RAPIDEMENT !
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024
Pas de procédure en cours
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.