VICTOIRE
En plein centre-ville de Bordeaux, idéal pour du locatif dans une petite rue calme bien située à deux pas de la très recherchée place étudiante de la victoire, venez découvrir cet immeuble en pierre de taille de 100m² hab environ, cadastré en 4 lots d'appartements, à 1 minute de l'arrêt de tramway ligne B "SAINT NICOLAS" (accès direct facultés TALENCE / PESSAC, KEDGES...) et de l'ensemble de toutes les commodités du centre.
Cet immeuble élevé de 2 niveaux dont une cave, comprend actuellement 2 appartements de type studio au RDC, 1 appartement T1bis/T2 au 1ier étage et 1 très grand T1 bis appartement au 2ieme étage
Parfaitement optimisé pour du locatif, 3 appartements sur les 4 lots sont actuellement avec un bail en cours
Les 4 appartements loués rapportent 25 700 € par an
La façade en pierre et les parties communes sont en très bon état
Pleine propriété, gestion de l'immeuble idéale, pratique et simple, tout est individualisé !
POTENTIEL D'EVOLUTION, IDÉAL PATRIMONIAL, A VISITER !
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024
Pas soumis au régime de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.