SAINT GENES
Etre la rue de Saint Genès et la place de la Victoire, particulièrement centrale et bien située avec le tramway ligne B, le centre historique a quelques minutes et toutes les commodités du quartier résidentiel de Saint Genes et de la rue Edmond Costedoat venez découvrir cette belle maison bourgeoise de charme de 180m² en pierre comprenant 8 pièces autour d'une cour intérieure centrale, une terrasse ensoleillée et très belles prestations anciennes conservées tels que des boiserie, parquet, cheminées, moulures....
Cette belle demeure de famille ancienne, élevée sur cave, avec sa magnifique façade pierre de prestige, comprend au RDC un salon d'apparat, une salle à manger en enfilade et une cuisine moderne directement ouverte sur la cour sans vis à vis, un bureau, une chambre.
A l'étage, autour d'un palier de distribution central, vous trouverez 4 très grandes chambres de 12 /15 / 17 / 21m² avec balcons et la chambre principale avec son dressing et une très belle terrasse pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les jardins environnants, 2 points d'eau dont une salle de bains,
Un toilettes sur chacun des 2 niveaux
Cette maison ancienne et bien distribuée associe parfaitement l'ancien avec son parquet, ses moulures et boiseries avec la convivialité de la maison traversante et aérée.
Tout en bénéficiant du calme de la rue, cette maison est idéale pour une famille avec des adolescents avec la proximité immédiate de la place de la Victoire et du centre ville ou pour une profession libérale
La façade en pierre de taille est ravalée et en parfait état, maison toujours très entretenue
Une très grande cave totale très saine avec espace buanderie / machines à laver, permets un espace de rangement impressionnant.
Un box de garage devant la maison est également disponible en sus sur demande
RARE DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHE, MAISON DE CHARME COUP DE CŒUR
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.