FRANCOIS DE SOURDIS / MOUNEYRA

Dans une jolie petite rue, proche de toutes les commodités (tramway A arrêt Hôtel de Police / commerces / écoles recherchées Magendie / Saint Genès), venez découvrir cette belle maison bourgeoise élevée sur cave, en pierre de charme, de 180m² environ, entièrement réhabilitée et divisée en immeuble de rapport avec ses 4 appartements distincts de type T1 / T1 bis et 2 T2 avec un très joli jardin de 45m² bien exposé.

Entièrement optimisée, cette maison sur 3 niveaux principaux, avec ses 4 appartements individualisés qui sont actuellement libres de toute location pour la vente et un mélange de l'ancien avec son parquet, ses pierres et une cage d'escalier ancienne et du moderne en bon état général.

Cet immeuble bénéficie d'un très bon état d'entretien.

Venez découvrir un grand T2 au RDC de 59m² traversant avec son jardin privatif et une belle cave, 2 appartements au 1er étage de type T2 et T1 de respectivement 33m² et 23m² et un T1 bis mansardé au dernier étage de 47m² au sol.

La façade en pierre de taille est ravalée et la toiture neuve.

Belle hauteur sous plafond, double vitrage à toutes les ouvertures et agréable vue dégagée sur un magnifique jardin.

Ce jardin de ville vous charmera sa beauté et sa quiétude.

Une cave saine, bien pratique,

BELLE RENTABILITE ET PLEINE PROPRIETE, A VISITER !!!

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr