TIVOLI / PARC RIVIERE

A quelques minutes de la dynamique Barriere du Médoc avec tous ses commerces et le tramway ligne D (arrêt Barriere du Médoc), venez visiter cette maison d’architecte en pierre des années 30 « style ART DECO » de 145m² hab avec son joli jardin de 130m² environ et ses 2 grands garages individuels,

Climatisée, double vitrage posée et bien entretenue, cette maison qui est habitable rapidement comprend :

- Au RDC : une belle entrée, deux garages, un atelier avec son grand espace de rangement

- En RDJ : une jolie chambre indépendante avec sa salle d’eau ouverte sur le jardin (vraiment idéale pour un adolescent ou une profession libérale), une buanderie / chaufferie

A l’étage : très lumineux avec sa double orientation, vous trouverez autour d’un vaste palier / dégagements, le grand salon / salle à manger traversant de plus de 30m², une jolie cuisine ouverte sur une véranda très lumineuse avec sa vue dégagée au-dessus du jardin, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés

Du charme avec son très joli parquet au sol en parfait état et une belle hauteur sous plafond

Cette maison ayant fait l’objet de travaux d’isolation, toiture et d’un changement chaudière il y a moins de 5 ans comprend également une climatisation et un DPE classé en D

Pratique avec énormément de rangements.

Accès immédiat aux boulevards, à la clinique Tivoli ou à l'Assomption Sainte Clotilde...

UNE MAISON A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr