LA BASTIDE

Dans une petite rue rue calme de la Bastide, au 3ieme et dernier étage d'une résidence récente de 2015 basse consommation, venez découvrir ce grand et joli T4 de 90 m² Hab en parfait état avec sa grande terrasse de 35m² très lumineuse exposée SUD qui domine tout les toits du quartier et son box de garage sécurisé en sous-sol,

Avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis, cet appartement parfaitement agencé, au calme, comprend un vaste séjour / cuisine moderne dinatoire de 39m² très agréable et ouvert sur la terrasse, une suite parentale avec un véritable dressing, une salle d'eau privative et des toilettes,

Un deuxième espace destiné pour les enfants ou els amis comprend 2autres chambres avec une salle de bains et des toilettes séparés

Facile d’entretien et sans place perdue, cet appartement moderne est habitable très rapidement (faibles couts d'entretien avec excellent DPE classé B) .

Aucun vis à vis dans cet appartement agréable, double vitrage, isolation et électricité de 2015.

Le garage sécurisé avec son cellier en sous-sol complètes ce bien.

A 4 minutes à pied de l'avenue Thiers et du tramway ligne A permettant de rejoindre le centre ville de Bordeaux centre en moins 15 minutes environ. ainsi que les commodités du quartier, accès rocade facile !

BIEN OPTIMISE, AGREABLE, FONCTIONNEL ET TOUJOURS LUMINEUX, A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Procédure en cours (résidence avec ascenseur)

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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