BORDEAUX BASSINS A FLOTS

Au 1ier étage arrière d'une résidence récente avec ascenseur de 2017 (très bon DPE avec immeuble basse consommation économique), venez découvrir ce T4 bien agencé et moderne de 80 m² traversant avec une terrasse/loggia de 11 m² sur les jardins suspendus de la résidence et son parking fermé et abrité.

Sans aucun travaux et avec des finitions de qualité, ce bel appartement complet et très fonctionnel avec ses nombreux rangements réalisés sur mesure (double vitrage, isolation... toutes aux normes actuelles) se compose d'un beau séjour de 30m² m² ouvert sur la terrasse couverte de 11 m² végétalisée, une belle cuisine toute équipée, 3 chambres, une vaste salle de bains, des toilettes séparés et une entrée.

Très peu de vis à vis et belle vue dégagée sur les jardins.

Strictement aucun travaux à prévoir (aménagement de qualité)

Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible par l'ascenseur est comprise avec l'appartement .

Tramway ligne B à 5 minutes à pieds qui permet de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes.

Commerces de proximité, cinéma, nombreuses écoles, accès rocade facile....

Local vélo, logement et résidence aux normes PMR actuelles, parfait état, aucun travaux à prévoir, sous garanties décennales.

FONCTIONNEL, COMPLET ET UN TRES BEL ESPACE DE VIE , A VISITER RAPIDEMENT

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergétique sous dernière version réalisé en 2022.

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 228 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien,, espaces verts, nettoyage... inclus dans les charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.