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Nombre de pièces

Appartement 2 pièces - 45m² - Bordeaux - Victoire
159 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3459

VICTOIRE


Très bien situé, très calme et en plein centre ville, au pied de la place de la Victoire et du tramway ligne B (accès facultés), au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur / local vélos, venez découvrir cet appartement T2 de 45m² hab avec une une vue splendide sur tous les toits de Bordeaux.


Avec ses très larges ouvertures et ses placards, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, un salon partiellement ouvert sur une grande cuisine (ouverture possible sur le salon), une chambre avec placards, une salle d'eau/toilettes et un espace bureau séparé.


Résidence sécurisée avec portail


En cœur d'ilot, aucune nuisance de la rue et aucun vis à vis


Local vélos, poubelles, ascenseur, portail… dans l'immeuble


Des travaux de réactualisation seront à prévoir


Libre de tout occupation


Très bien situé et hyper central, à moins de 2 minutes du tramway B et de tous les commerces : Superette, restaurants, rue Sainte Catherine, Gare Saint-Jean à 12 minutes à pied, Lycée Montaigne et Gustave Eiffel....


EXCELENT RAPPORT QUALITE / PRIX, A VISITER RAPIDEMENT !


Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Procédure en cours NC

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 119 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable45m²
  • Surface Loi Carrez44.71m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage4ème
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour18.41m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Télésurveillance1
  • Type de constructionANNEES 70
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- POSTE - GARE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Sous-sol1
  • Prix HAI159500 €
  • Taxe Foncière1100 €
  • Montant charges mensuel119 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
315
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
10
kg eqCO2.an

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