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Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Surface habitable112.28m²
  • Surface Loi Carrez111m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage0
  • Nombre d'étages2
  • Type de cuisineSANS CUISINE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- POSTE
  • TransportTRAM A et B+ BUS + vcub
  • Sous-sol1
  • Prix HAI514500 €
  • Taxe Foncière1880 €
  • Montant charges mensuel92 €

Description

Référence du bien : 3449

PALAIS DE JUSTICE / TRIBUNAL


Au cœur du centre ville, au pied de la place de la République et à seulement 4 minutes de la place Pey-Berland et de la Mairie, venez visiter ces murs commerciaux avec vitrine de 110m² loi carrez livré entièrement rénovés et loués 2250€ par mois charges comprises (bail commercial 3/6/9)


Ce grand local en pierre apparente, rare et idéalement situé avec sa très belle hauteur sous plafond, se compose de 3 belles pièces enfilades carrelées


L'électricité, l'isolation, les évacuations, peintures, sols... sont entièrement neufs de 2024


Vitrine récente en parfait état et sortie de sécurité également présente dans ce local


Quartier très recherché et central, arrêts de tramway A et B à moins de 4 minutes, mairie / palais Rohan, musée d\'aquitaine, palais de justice, hôpital Saint-André...


Local à usage commercial ou professionnel / activité libérale (hors nuisances sonores ou olfactives).


Taxe foncière à la charge du locataire


TRES RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER RAPIDEMENT !!!


Local soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous ancienne version

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles 92€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
Faible émission de GES
A
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G
Forte émission de GES
GES