HOPITAL SAINT ANDRE / PLACE SAINT EULALIE

Dans un immeuble au cœur du centre ville de Bordeaux, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble toujours entretenu pierre avec sa toiture entièrement refaite il y a moins de 5 ans, venez visiter ce studio de 19m² hab et 14m² loi carrez libre de toute occupation avec une magnifique vue sur les toits et aucun vis à vis .

Sans personne au dessus, cet appartement propose une cuisine, une pièce principale avec sa fenêtre en double vitrage bois, une salle d\'eau avec wc

Amélioration possible de l'agencement assez facilement moyennant travaux

Il est uniquement réservé pour de l'habitation principale,

Double vitrage, toiture réfection totale moins d e5 ans, très faibles charges de copropriété

Syndic professionnel et des faibles charges de 21€ par mois

AU pied de l'hôpital Saint André et à proximité de toutes les commodités et de l'ensemble des commerces (tramway lignes A un avec accès direct CHU et de la ligne B pour les facultés de Talence / Pessac ou des quais des Chartrons, tous commerces superettes, Tabac, accès gare Saint Jean facile, place de la Victoire...)

GROS POTENTIEL D'AMELIORATION, IDEAL PIED A TERRE / PRIMO ACCEDANT / ARTISAN DU BATIMENT.

EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX, A VISITER VITE

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Logement avec consommation d'énergie excessive

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 21€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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