PARC RIVIÈRE / RUE MANDRON

A quelques minutes du quartier des Chartrons, du Jardin Public et de toutes les commodités (tramway ligne C et D, commerces...) dans une résidence toujours entretenue fermée/sécurisée avec gardien, parc privé et un parking commun, venez visiter cet appartement traversant T3 habitable immédiatement avec son bon DPE classé D

Lumineux avec une exposition EST / OUEST et une large vue dégagée sans vis à vis sur le parc, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un beau salon traversant, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

La vue dégagée sur la végétation avec de larges fenêtres en double vitrage sur la totalité de l'appartement en fait un bien aéré et agréable

Un cellier individuel est aussi proposé avec l'appartement

TRES RARE ET CONFORTABLE, la résidence possède un parking privé et fermé pour les résidents

Au pied du Parc Rivière, des écoles collège Cassignol..., du tramway C à 9 minutes et des sorties faciles sur l'extérieur de Bordeaux

Gardien, chauffage gaz individuel, parc....

Immeuble et résidence calme avec beaucoup de propriétaires occupants

Bien aménagé et fonctionnel

AGENCEMENT IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE AVEC UN ENFANT, MONO PARENTAL ... A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Charges de copropriété mensuelles : 98 € (gardien, parc, nettoyage très régulier, portail parking inclus dans les charges)

Procédure en cours NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr