MANDRON / TIVOLI

Venez visiter cette jolie maison de famille complète de 116m² hab avec son jardin de 55m², son stationnement et un garage vélo / motos à la fois hyper conviviale et fonctionnelle au cœur d'un ensemble sécurisé isolée de la rue.

Très bien pensée, cette maison moderne (DPE C) vous charmera par son RDC entièrement dédié aux espaces de vie de plus de 50m² traversant et très aéré sur le jardin intime SUD OUEST avec terrasse bois et une belle vue sur un joli mur pierre,

Vous trouverez également une cuisine colorée et séparée par une verrière d'atelier, des toilettes séparés, une buanderie et le garage vélo / débarras bien pratique

A l'étage, autour d'un palier central, une distribution de 4 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle de bains sur jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés

La cuisine est entièrement équipée hotte, piano / four, nombreux placards....

belle harmonie des matériaux et chaleureuse, double vitrage partout,

Une place de parking devant la maison (2 voitures possible)

Les transports (bus lianes 15, 9 et 46), le parc Rivière, la Barriere du Médoc ou les accès boulevards, Bruges ou le Bouscat, monoprix sont aux pieds du portail

UNE MAISON FACILE / SECURISEE ET CONVIVIALE, UNE MAISON FAMILIALE ET COUP DE COEUR !!!!

Maison soumise au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 100 € (portail, nettoyage, espace vert... inclus dans les charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr