VICTOIRE

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Dans une rue très calme, à deux pas du tramway B et de toutes les commodités de la place de la Victoire, derrière une façade en pierre d'un petit immeuble typiquement bordelais, venez découvrir ce joli et grand T1 de charme de 27m² hab au 1ier et dernier étage arrière avec sa vue sur jardins.

Ce grand T1 en bon état comprend une grande pièce principale de 20m² environ avec 2 fenêtres en double vitrage et une belle hauteur sous plafond, une petite cuisine sur l'arrière et une salle d'eau avec des toilettes séparés.

Des rangements sont également présents avec l'appartement

Cet appartement est libre de toute location / occupation et se situe à 4 minutes du tramway ligne B (arrêts Saint Nicolas ou place de la Victoire) avec accès rapide aux facultés et de tous les commerces, gare Saint-Jean, rue Sainte Catherine....

Le montant du loyer maximum "meublé" à ne pas dépasser est de 25,60€/m²

Des travaux seront à prévoir

Emplacement idéal au calme et proche de tout

UN SUPER EMPLACEMENT

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Logement à consommation énergétique excessive

Charges de copropriété mensuelles : 20€

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr