PELLEGRIN CHU / PARC DE LA BECHADE

Dans une jolie rue très calme, composée d'échoppes typiquement Bordelaise, à proximité immédiate du CHU et des nombreux commerces du parc "jardin de la Béchade" et du cours Marechal Gallieni , venez visiter cette jolie et charmante échoppe en pierre T3bis/T4 de 105m² sur 2 niveaux + cave, avec son joli jardin de ville de 35m² intime et végétalisé.

Beaucoup de charme avec un esprit ancien chaleureux (tommettes, cheminée, plancher, pierre...) contrebalancé par le contemporain (escalier métal, hauteur sous plafond...), cette jolie maison traversante, mitoyenne que d'un coté, comprend une belle pièce principale cathédrale de 44m² avec son mur "pierre apparente" directement ouvert sur le jardin et la cuisine moderne, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / toilettes et dressing à l'étage et la deuxième grande chambre au RDC, salle d'eau, salle de bains et toilettes séparés.

Très rare, un passage privé, extérieur à la maison, permet de faire passer les vélos, poubelles et déchets végétaux sans traverser la maison

Une cave en rez-de-rue en partie aménagée en chambre avec salle d'eau est également présente mais nécessitera des travaux

Hyper calme avec une proximité immédiate des commerces du cours Marechal Gallieni, du tramway ligne A, du CHU / Stade Chaban-Delmas tout en profitant du calme et d'un accès boulevard facile.

Idéale pour une famille, habitable rapidement

ECHOPPE DE CHARME COUP DE COEUR

IDEAL JEUNE COUPLE OU PETITE FAMILLE

Diagnostic énergie sous ancienne version en cours de réactualisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.