SAINT MICHEL
UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO
Dans une rue typique du centre ville de Bordeaux, au RDC d\'un bel immeuble toujours entretenu pierre avec sa toiture refaite il y a moins de 5 ans et sa belle façade ravalée, venez visiter ce bien atypique esprit loft de 82m² loi carrez en duplex inversé.
Au rez-de-chaussée, cet appartement en souplex propose un dégagement, 2 espaces nuit, une salle d\'eau avec wc et un petit espace loggia sur rue,
En souplex vous trouverez un grand espace open space de 42m² avec cuisine ouverte voutée avec une belle hauteur sous plafond éclairée par une fenêtre en double vitrage alu de 3 mètres de haut, un wc et des rangements.
L\'ensemble est bien agencé et en bon état.
Actuellement à usage de lot d\'habitation le règlement de copropriété autorise une profession libérale
Uniquement réservé pour de l\'habitation principale, compte tenu du souplex, ce lot ne peut être loué
Double vitrage partout DPE dernière version classé D, pompe relevage le R-1 uniquement... parties communes et façade ravalée, toiture avant réfection totale en 2022
Amoureux de l\'atypique cet appartement est fait pour vous !
DESTINE UNIQUEMENT A L\'USAGE DE RESIDENCE PRINCIPALE / PROFESSION LIBERALE
Syndic bénévole avec une bonne gestion depuis des années et des faibles charges de 62€ par mois
A proximité de toutes les commodités et de l\'ensemble des commerces (tramway lignes C, D et B, commerces de proximité, accès gare Saint Jean facile, place de la Victoire, facultés...)
EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX, A VISITER VITE
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 62€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.