NANSOUTY / BREMONTIER

Lumineux et en très bon état, au 7ième et dernier étage d'une jolie résidence récente et toujours entretenue avec ascenseur / conciergerie..., venez visiter cet appartement de 20m hab + cellier sur le pallier de 4,5m² bien orienté plein OUEST sur tous les toits de Bordeaux et sans aucun vis à vis.

Cet appartement fonctionnel et vendu loué 590€ CC avec un bail meublé, il comprend une pièce principale avec double vitrage, un espace cuisine aménagé, une salle d'eau avec toilettes et des rangements

Non négligeable pour un studio, un grand cellier privatif mitoyen à l'appartement est également présent pour du rangements complémentaires

Hyper fonctionnel, très lumineux avec son étage élevé et au calme.

L'immeuble est sécurisé avec de nombreux services de laverie, conciergerie, place de parking et stationnements vélo/motos....., idéal pour un investissement locatif

Proche des écoles, des accès tramway (arrêt Bergonié ou Victoire) pour les facultés Talence/Pessac/ Place de la Victoire, des commerces de la place Nansouty, de la Gare Saint Jean et de toutes commodités

STUDIO AGRÉABLE AVEC DEMANDE LOCATIVE TRES IMPORTANTE, IDÉAL ÉTUDIANT / UN SUPER INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 87€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €