NANSOUTY

Tout proche de la jolie place Nansouty entièrement rénovée avec ses commerces de proximité et du tramway ligne B (arrêt Bergonié à 5 min) idéal pour premier achat ou investissement locatif, venez visiter ce studio très lumineux et bien isolé (DPE classé D) avec son parking privé au 2ieme d\'une résidence sécurisée et entretenue

Situé à 18 minutes à pied de la gare Saint-Jean ou 13 minutes du centre ville et de la place de la Victoire, cet appartement avec une vue dégagée sans vis à vis, habitable immédiatement et actuellement loué 410€ CC/ mois, comprend une pièce principale avec une large ouverture, une entrée / kitchenette et un placard, une salle de bains avec toilettes,

Un parking abrité et sécurisé dans la résidence est également compris dans la vente avec l\'appartement

STUDIO AGRÉABLE, IDÉAL ÉTUDIANT / INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023.

Procédure en cours NC

Charges de copropriété mensuelles : 54€ mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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