SAINT GENES / VICTOIRE
Au calme dans une petite rue résidentielle du quartier de SAINT GENES VICTOIRE et au 3ieme et dernier étage d'un petit immeuble à la jolie façade pierre et aux parties communes ravalées, typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce studio traversant de 17m² hab en bon état avec son DPE D (dernière version réalisé en 2024).
Habitable immédiatement, cet appartement LIBRE d'occupation en Mai 2025, idéal pour un ETUDIANT, comprend une pièce principale et une salle de bains avec toilettes.
Parfaitement situé au cœur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (lycée Montaigne et le tramway ligne B "arrêt place de la Victoire" à moins de 4 minutes a pied, commerces, superettes, restaurant universitaire, parking public…) absolument tout est au pied de l'immeuble sans en avoir les nuisances !
UN BEL APPARTEMENT D'ETUDIANT IDEAL INVESTISSEUR / PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT !
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024
Charges de copropriété mensuelles : 60 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5,79% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 95 000 €