CHEVERUS "COUP DE COEUR"

A deux pas de la rue Vital Carles et de la rue Porte Dijeaux, en bordure du triangle d'or et du cours de L'intendance, au 1ier étage arrière d'une résidence récente de standing de moins de 10ans (DPE classé C), venez visiter ce T2 de 38m² "ultra complet" avec son joli jardin paysagé de 16m² et sa place de parking abritée et sécurisée, sans aucune nuisance du centre ville ni vis à vis

C'est dans un cadre privilégié et une atmosphère reposante, que ce joli T2 vendu libre de toue occupation sera vous charmer par une situation géographique hyper centrale avec tous les commerces, les restaurant, cinéma, tramway ligne A (accès CHU) et B (accès facultés ou quais des Chartrons/quinconces)

Sans personne au dessus, cet appartement chaleureux se compose d'un salon / cuisine équipée ouvert sur le joli jardin de ville, une belle chambre avec salle de bains / toilettes

Parquet au sol, électricité de moins de 10ans, huisseries double vitrage Bois ce qui permet à cet appartement d'avoir un rare et excellent DPE classé en C

Possibilité d'acquérir cet appartement sans la lace de parking au RDC (sur demande)

TRES BELEL SITUATION GEOGRAPHIQUE, RARE DANS CE QUARTIER

IDEAL JEUNE ACTIF / PIED A TERRE...

Bien soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022.

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 77 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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